新築売戸建住宅 柴田郡柴田町 北船岡１丁目 (船岡駅) 2階建 3LDK

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価格 3,600万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 船岡駅 徒歩8分
所在地 宮城県柴田郡柴田町北船岡１丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 300.98㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
デザイン・防犯性を重視したオリジナルモデルハウスを売却　無垢の床材を使用　食洗器付のオープンキッチン　オール電化住宅　開放感のあるウッドデッキ敷の中庭　モデル内の家具もセットでお譲りします。３ＬＤＫ
  • 船迫郵便局
  • イオン船岡店
  • 柴田町立船迫小学校
  • 柴田町立船迫中学校

    アピールポイント

    車が趣味な方には便利な駐車場５台分、キッチン収納は大容量の背面収納　機動力の３倍アップが可能です。また真っさら新築の物件で、その上ちょっとしたアウトドア気分を演出するウッドデッキ敷設なので、何かと理由をつけて外に出たくなります。ちなみにスタイリッシュなデザイナーズ仕様です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
    光を中庭から取り込むことで、窓が少ないけど明るいおうちを実現！
    外から見える窓を少なくすることで、防犯性の向上と雨だれ等の汚れ防止！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 船岡駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 宮城県柴田郡柴田町北船岡１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社グレイト・ワーク
    建築確認完了検査済証あり
    高気密高断熱　断熱：吹付断熱（壁＆床）＆天井断熱　床材：１階ナラ

    無垢材、２階パイン無垢材（水廻りを除く）　外壁：金属サイディング＆ジョリパットその他：オール電化住宅　４ＬＤＫも可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･10.5･4　LDK 18） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 300.98㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道　東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築東建セ-0656号　令和5年9月26日
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984445321 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/07 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスティエス不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／大河原　徒歩7分
    　　　【バス】大河原駅　停歩7分
    住所：
    宮城県柴田郡大河原町字幸町５番地１５－Ａ　
    TEL：
    0224-87-8960
    FAX：
    0224-87-8961
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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